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1. 회사 기본 설명

VICI Properties Inc.는 게임, 호텔리어 및 엔터테인먼트 관련 부동산을 소유하고 인수하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 이 회사는 2017년에 Caesars Entertainment Corporation(현재의 Caesars Entertainment, Inc.로 알려짐)에서 분리되어 설립되었으며 뉴욕시에 본사를 두고 있습니다.

VICI Properties는 REIT로써 비즈니스 모델을 따라 주로 게임, 호텔리어 및 엔터테인먼트 분야의 운영자에게 부동산을 소유하고 임대합니다. 이에는 카지노, 호텔, 리조트 및 기타 엔터테인먼트 장소가 포함됩니다. 회사의 목표는 이러한 속성을 업계에서 이미 잘 알려진 신뢰할 수 있는 운영자에게 임대하여 안정적인 임대 수입을 생성하는 것입니다.

VICI Properties Inc.에 관한 주요 사항:

부동산 포트폴리오: VICI Properties는 미국 여러 지역에 걸쳐 다양한 종류의 부동산을 소유하고 있습니다. 이러한 속성들은 주로 주요 게임 및 엔터테인먼트 목적지에 위치해 있습니다.

임대 계약: VICI는 일반적으로 장기적인 트리플-넷 임대 계약을 임차인과 체결합니다. 트리플-넷 임대에서는 임차인이 임대료뿐만 아니라 재산세, 보험 및 유지보수 비용까지 부담하므로 안정적이고 예측 가능한 수입을 제공할 수 있습니다.

산업 초점: 회사가 게임 및 엔터테인먼트 관련 속성에 초점을 맞추고 있기 때문에 게임 및 호텔리어 산업의 성과에 밀접하게 연결되어 있습니다. 결과적으로 소비자 동향, 관광, 전반적인 경제 상황 등이 회사의 재무 성과에 영향을 미칠 수 있습니다.

배당금: REIT로써, VICI Properties는 주주에게 배당금 형태로 과세 소득의 상당 부분을 배분하는 것이 법적으로 요구됩니다. 이는 정기적인 소득을 원하는 투자자에게 매력적인 투자 옵션으로 여겨질 수 있습니다.

기업 구조: VICI Properties는 소유한 부동산을 임대하는 게임 운영자와 별도의 개체로서 구성됩니다. 이러한 분리는 운영자와 VICI 모두에게 재정적 독립성과 다변화를 제공할 수 있습니다.

성장 및 인수: 설립 이후 VICI Properties는 투자 기준을 충족하는 속성을 전략적으로 인수하여 성장을 추구해왔습니다. 이러한 인수는 회사의 포트폴리오를 확장하고 임대 수입을 증가시키는 데 기여할 수 있습니다.

 

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2. 회사 배당

Tesla, Inc는 Fortune 500에 964번째에 랭크된 회사이며 S&P 500에서는 245번째 위치한 회사로 안정적인 회사입니다.

 

현재 지속적으로 수익을 내는 업체이며 매출 또한 계속 성장 중에 있습니다. 거기에 배당도 5.06% 씩 고정적으로 주는 회사입니다. 

 

3. 투자자 분석

보시는 바와 같이 대부분의 투자회사들이 투자하여 보유 중이며 개인 포트폴리오 구성하실 때 적당 부분 투자하시는 것이 좋을 것으로 보입니다. 
 

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